房产产开发工业厂房房产税初始录入数据怎么核算

2020-07-10 来源: 广西会计网 阅读量:662

导读:随着人们生活水平的提高,越来越多人都会在城市购房了.不仅是为了居住,还有很多人购房是为了投资.这也极大程度的促进了房地产行业的发展.那么房产产开发工业厂房房产税初始录入数据怎么核算呢?大家可以参考下文的具体解答.

房产产开发工业厂房房产税初始录入数据怎么核算

厂房房产税税率是:

1.房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%;

2.按房产余值计征的,年税率为1.2%;.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.

3.即应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%.

4.扣除比例为10%~30%,扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府确定.

房产产开发工业厂房房产税初始录入数据怎么核算

房产税怎么进行计算?

企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同:

1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%? (扣减率各地不同,一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%.

一、定义:

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

二、税率情况:

1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、个人出租住房房产租金收入4%.

2)房产税的计税公式为:

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%.

房产产开发工业厂房房产税初始录入数据怎么核算?对于这个问题,首先,大家需要将房产税的数据计算出来.房产税在计算的时候要看是按照原值计算的还是余值计算.一般情况下,税率就是百分之十二.计算出来之后,再通过应交税费的科目来核算.上文的内容就介绍完了.

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