企业购土地盖厂房账务怎么处理

2020-05-05 08:55 来源:广西会计网 阅读量:102

导读:由于房地产行业近些年的兴起,很多企业在建设厂房的时候,也会选择购买土地使用权直接盖厂房,而不是租赁厂房.那么相关的账务该如何进行处理的呢?想知道这个问题的答案就需要跟小编继续往下看了,下文主要是该问题的会计内容进行分析介绍.

企业购土地盖厂房账务怎么处理?

一、如果按照原企业会计制度核算

1、支付土地价款和契税  借:无形资产--土地使用权  贷:银行存款

2、开始建厂房时,无形资产转入在建工程  借:在建工程  贷:无形资产--土地使用权

3、在建工程完工  借:固定资产--厂房  贷:在建工程

二、如果按照新会计准则核算:

新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产,并且一直将土地使用权都作为无形资产核算.

即:支付土地价款和契税时  借:无形资产--土地使用权  贷:银行存款  土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.

企业购土地盖厂房账务怎么处理

企业购买土地厂房需交什么税?

买方应交 :

1.契税,税率由你所在当地的规定;

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.

2.印花税万分之五;

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种.纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务.

3.买来以后还要记得交土地使用税,税率由你所在当地的规定;

土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税.

4.房产税,税率是房产余值的12%.

房产税,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税.

现在企业购买土地使用权来建造相关的建筑物或者盖厂房的行为是很常见的,所以大家在企业处理财务时都有可能处理到这一类问题,希望本文可以帮助到大家解决问题.对于"企业购土地盖厂房账务怎么处理?"这个问题的解答就到这里了,如果你对这个内容还有疑问的话可以到我们的网站进行提问,我们会有专业的会计老师回答大家的问题.

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