其他个人采取一次性收取租金形式为什么还要交税

2019-11-20 09:27 来源:广西会计网 阅读量:197

导读:其他个人采取一次性收取租金形式为什么还要交税?一次性收取全年租金能分摊每月交税吗?一般来说租户在预收款的形式进行收取租金收入,可以在预收款对应的租期内进行平均分摊每月缴税,只要每月不超过3万元可以免征增值税的优惠,具体的会计分录可以参考下文.

其他个人采取一次性收取租金形式为什么还要交税

答:只要交一次的税的.小于3万元,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

一次性收取全年租金能分摊每月交税吗?

一、收到租赁发票时

借:长期待摊费用--租赁费

借:应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:应付账款

二、每月进行摊销

借:销售费用--租赁费(或管理费用--租赁费 )

贷:长期待摊费用--租赁费

税金验票后抵扣,不摊销

其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

一次性取得跨年度的租金收入如何进行财税处理?

一、会计处理

一次性取得跨年度的租金收入,会计作预收还是一次性确认收入?

《企业会计准则第3号--投资性房地产》第三条规定,本准则规范下列投资性房地产:

(一)已出租的土地使用权.

(二)长期持有并准备增值后转让的土地使用权.

(三)企业拥有并已出租的建筑物.

其他个人采取一次性收取租金形式为什么还要交税

第五条规定,下列各项适用其他相关会计准则:

(二)投资性房地产的租金收入和售后租回,适用《企业会计准则第21号--租赁》.

《企业会计准则第21号--租赁》第二十六条规定,对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法.

根据上述规定,对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法.通常情况下企业取得出租不动产的收入应在租赁期内分期确认收入.

其他个人采取一次性收取租金形式为什么还要交税?一次性收取全年租金能分摊每月交税吗?整体上来说,其实租户一次性以预收款的形式收取全年的租金,可以在预收款对应的租期内分摊到每个月进行收取;如果是小规模企业的话,只要每个月收取的租金不超过3万的租金可以免征增值税的优惠.关于租户租金的介绍在网站还有很多的资料,大家可以一起来看看.

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