物业代收房租相关的账务处理
导读:物业公司有很多代收的项目,如代收房租,代收水电费,暖气费等等.那么对于物业公司这些情况下,怎么做账?还有怎么纳税?这些问题下文会一一解答.首先为大家整理了物业代收房租相关的账务处理,有兴趣的请往下阅读.
物业代收房租相关的账务处理
代收代垫的款项不属收入的范畴,你是物业公司,应该是由收取的物业管理费之类的收入为主减去水、电、煤的费用后的余额为应纳税所得额.其他应付款是妥当的,应该是代收款项,可以根据发票或是收据来做相关会计账,在收到时:
借:现金
贷:其他应付款-**电力公司
支付时
借:其他应付款-**电力公司
贷:现金
代垫税金
借:其他应收款-代垫**单位税金
贷:现金
提供物业服务的纳税人收取的电费,没有特殊政策.按照物业公司适用的征收率计算缴纳增值税,一般纳税人按照17%的征收率以销项税额抵减进项税额后计算缴纳增值税;小规模纳税人以销售额按照3%的征收率计算缴纳增值税.可全额开具增值税专用发票或普通发票.
物业代收暖气费的三种方式
物业公司收取的暖气费一般分为三种情况:
第一种情况,为上述严格意义上的代收费用,即按照市政供暖的收费标准向业主收取暖气费之后转交给热力公司,如业主需要收据,可直接向业主开具收据,如业主需要发票,需热力公司直接向业主开具发票.此种情况下,物业公司无需缴纳增值税.
第二种情况,是物业公司以高于市政供暖的收费标准向业主收取暖气费,并且热力公司直接将发票开具给物业公司,物业公司再向需要发票的业主开具发票.那么此种情况下,物业公司的行为属于转售暖气的应税行为.
第三种情况,物业公司有自己的供暖设备,自行生产自行供暖,自行定价向业主收取暖气费.此种情况下,物业公司作为热力生产企业生产并销售热力产品,属于增值税的应税应为.
这就是物业代收房租相关的账务处理,其实分录是很简单的,代收房屋计入其他应付款,如果代付水电费这类的费用的话,就计入其他应收款,不难发现,这些并不是属于主营业务,所以都通过其他应收应付款核算就好了.本文的内容到此结束.
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问您好,一般纳税人开具医用口罩发票,是几个税点?
答您好,一般纳税人开具医用口罩发票13%
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问甲酒厂2017年4月销售白酒6000千克, 售价为5元/500克,随同销售的包装物价格5000元:本月销售礼品盒6000套,售价200元/套,每套包括粮食白酒1干克、单价60元,药酒1千克、单价40元。以上价格均为不含增值税价格。计算该全业12月应纳消费税额。
答你好消费税的计算是(6000*5+5000+200*6000)/1.13*20%+(6000*2+6000*2*2)*0.5
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问甲公司为增值税一般纳税人。2019年1月1日,甲公司“银行存款”账户余额为5 301 636元。2019年度甲公司发生交易或事项如下:
答你好,这个题目不完整呀。
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问老师,请问怎么计算?
杨某2015年入职,2019年每月应发工资均为30000元,每月减除费用5000元,“三险一金”等专项扣除为4500元,享受专项附加扣除共计2000元,没有减免收入及减免税额等情况,5月取得劳务报酬所得20000元,6月取得稿酬所得20000元,
不考虑其他因素,请计算杨某汇算清缴多退少补的个人所得税税额。
答你好,同学。 预交的金额为 (30000*12-60000-4500*12-2000*12)*税率-扣除数 20000*(1-20%)*20% 20000*(1-20%)*70%*20% 汇算 (30000*12-60000-4500*12-2000*12%2B20000*80%%2B20000*56%)*税率-扣除数 和预交比较,多退少补
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问甲酒厂为增值税一般纳税人,本年七月生产白酒200箱,每箱净重30千克,取得不含税销售收入50万元,收取包装物押金1130元,押金单独记账,货款及押金均收到。请问:此处的白酒包装物押金是含增值税的吗?还是不含呢?
答你好,这里的包装物押金默认是含税的