存货转为投资性房地产分录

2020-05-18 09:09 来源:广西会计网 阅读量:96

导读:房地产企业在我们国家是很热门的,投资性房地产有别于企业自用的房地产作为存货的房地产.存货转为投资性房地产分录,有很多会计朋友遇到这样的情况不知道怎么处理,对这个知识点不了解的朋友跟着小编一起看看下文详细介绍吧!

存货转为投资性房地产分录

成本模式:

借:投资性房地产(倒挤)

存货跌价准备

贷:开发产品

公允价值模式:

借:投资性房地产--成本(转换日的公允价值)

存货跌价准备

公允价值变动损益(倒挤,借差)

贷:开发产品

其他综合收益(倒挤,贷差)

企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,应当按照该项房地产在转换日的账面价值,借记"开发产品"科目,按照已计提的折旧或摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目,按其账面余额,贷记"投资性房地产"科目.

存货转为投资性房地产分录

存货转为投资性房地产什么时候开始计提折旧

按照投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧

投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.

转入的第二个月

月末转为投资性房地产,则当月按固定资产折旧

月初转为投资性房地产,则当月按投资性房地产折旧

月中转为投资性房地产,则按固定资产的折旧原则处理,即按固定资产折旧

投资性房地产的范围包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物.注意:只有土地使用权是可以不出租仅以持有赚取增值收益方式为目的,建筑物只能以出租的形式才可定义为投资性房地产.

以上就是关于存货转为投资性房地产分录的全部解答,我们首先要知道投资性房地产的含义,其实投资性房地产是有不同用途的,在处理入账的时候应该做好区分,如果你在实际操作中遇到什么问题,可以咨询本网的在线答疑老师!

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