维修基金收据到哪换发票

2020-04-29 09:55 来源:广西会计网 阅读量:155

导读:现在小区都是实施全方位的管理了,业主在享受到物业的全面服务之外,也需要缴纳一定的物业费.除此之外,有很多小区的业主还会缴纳一些基金到一个专用的账户中作为小区的维修基金.那么维修基金收据到哪换发票呢?

维修基金收据到哪换发票

开发商只负责代收维修基金的,最终的发票还是房管局负责的,而且以后维修基金的使用和支取还是要在房管局的监管之内的!

维修基金使用条件:

1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.

2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.

3、特殊使用:

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

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维修资金怎么管理?

按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有.一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用.业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会,由业委会行使管理权利[2] .

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案.该帐户只能用于维修资金的存储和管理,不得挪作他用.银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修资金部分的使用和留存情况.维修资金的使用及补充需经业主大会作出决议.

维修资金管理需遵循如下规定:

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况,并在该物业范围内公布.

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况.

3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况.若物业因拆迁发生灭失的,业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额.

针对维修基金收据到哪换发票的问题,一般是在房管局换的,物业只是负责收取维修基金的.并不涉及对于维修基金的管理.维修基金在收取了之后是只能用于公共设施的维修和建设的,不可以用在其他的地方,也是具有一定的专用性的.

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