土地款何时能抵扣增值税

2020-06-25 来源: 广西会计网 阅读量:429

导读:土地款何时能抵扣增值税?关于土地价款如何抵扣增值税相关的问题,相信有很多会计工作者不是特别了解,尤其是新手会计和刚接触会计的同学,接下来就让小编来详细的解释一下有关土地价款如何抵扣增值税的问题吧.

土地款何时能抵扣增值税

1、国税总局2016第18号公告,"适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额."  因此,土地出让金准确来说不是抵扣,是可以差额扣除.

2、土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣11%的增值税,增值税的抵扣链条式玩曾的,这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时,运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣.

土地款何时能抵扣增值税

增值税不可以抵扣的范围:

不可以抵扣项目:

第二十七条:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产.纳税人的交际应酬消费属于个人消费.

(二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务.

(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务.

(四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务.

(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程.

所以土地款何时能抵扣增值税?综上所述针对土地款何时能抵扣增值税的问题已为大家做出详细地解答,以及增值税不可以抵扣的范围也为大家做出了详细的解答,此答案仅供大家参考,希望能给大家带来一点帮助,今天小编就说到这里了.

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