一般纳税人出租固定资产收入增值税率

2020-07-20 来源: 广西会计网 阅读量:473

导读:一般纳税人在出租房屋的时候,都是需要按规定缴纳税费的.出租固定资产也是一样的.具体一般纳税人出租固定资产收入增值税率是多少呢?因为固定资产可以分为不同的种类,有有形动产,也有不动产.不同的类型税率也是不一样的.

一般纳税人出租固定资产收入增值税率

营改增后没有租赁税率这这个税种,统一改为增值税.

《营业税改征增值税试点实施办法》

第十五条:增值税税率:

纳税人发生应税行为,除本条第2项、第3项、第4项规定外,税率为6%;

提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;

提供有形动产租赁服务,税率为17%;

境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条:增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

一般纳税人出租固定资产收入增值税率

出租固定资产的会计分录

出租固定资产一般是指经营性租赁业务,是让渡资产的使用权.会计分录如下:

1、出租固定资产,收取租金时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等,因为出租固定资产不是企业主要的经营业务,所以记入"其他业务收入"科目,该科目是损益类中的"益",收入增加记入贷方.

2、计提固定资产折旧时:

借:其他业务成本

贷:累计折旧

被出租的固定资产的所有权仍然属于企业,故应由本企业计提折旧,这个折旧是换取其他业务收入的代价,故应记入"其他业务成本",该科目是损益类中的"损",成本增加记入借方.

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.

关于一般纳税人出租固定资产收入增值税率是多少的问题,小编总结一下.如果是有形动产租赁,一般就是按照百分之十七的税率来计算的.如果是不动产租赁,就可以按照百分之十一的税率来计算.更多相关内容请持续关注本网站的更新.

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